Mi respuesta, Isaac

Supongo que lo de guardia pretoriana no es por mí... 1er. A la parcel.la de la fàbrica cal distingir cinc zones: a) Les oficines: perfectament legals i d'acord amb la qualificació urbanística de la zona prevista en les NNSS-87, és a dir en la pràctica, ús de servies no residencial. b) Una part de la fàbrica: urbanísticament legal. Sense llicència d'activitats. c) L'altra part de la fàbrica (enganxada a la masia): sense llicència urbanística, i sobre la que pesa una ordre d'enderrocament (en tràmit d'al.legacions) i una sanció de 165.000 Euros per haver-la construït. Està en sòl urbà resindencial. d) La masia de Can Derrocada. e) L'espai lliure (incloent la part no legal de la fàbrica) que envolta la masia: sòl urbà, cases unifamiliars en parcel.la de 400 m2. la propietat, directa o indirecta, és la mateixa en tot l'immoble. També penso que la solució de la masia no passa per una impossible adquisició per part de l'Ajuntament, amb la conseqüent rehabilitació. També és inapropiada constructivament com a edifici consistorial. No s'ha dindemnitzar ningú per no poder exercir una activitat industrial impossible. Altra cosa és "facilitar el trasllat". El problema no és aquest. El tema és que l'Ajuntament (i una part de la població) s'entesta en voler la masia, (també ho plantejaven ISP i ERC quan eren al Govern) i aixó val molts diners. I el segon problema és que tothom (o quasi tothom) vol l'espai al voltant de la masia que sigui sól públic, i 8 parcel.les de 400m2 valen també uns calerons. Tot plegat es barreja i confon. Si no fos per aixó, no caldria fer ni gastar res: quedaria una masia mig enderrocada, una fàbrica fantasma i unes parcel.les, vist el panorama, invendibles (qui es construiria una cas en aquest entorn?). L'Ajuntament ja ha ofert terrenys per a la fàbrica, però en el plantejament que es fa en el POUM falten entre 6 i 8 milions d'Euros per compensar justament la propietat per tot alló que se "li vol prendre". I si no hi ha diners, amb terreny són 2.000-3.000 m2 de parcel.la edificable amb PB+2P. És un tema mal gestionat, i mal explicat, i així he tingut ocasió d'insistir-hi a l'Alcalde Llesuy en diverses converses, formals i informals, al respecte. (Trobaràs l'esquema en aquest enllaç) 2on. Tens tota la raó, i ja he escrit en diverses ocasions que cal dotar Les faldes d'un àrea fora del nucli que servís tant per serveis al polígon de la Plana, com per serveis i comerç concentrat al propi veïnat. Fins i tot ho he dibuixat (només has de repassar "Reflexions") i he fet una proposta conceptual al propi Alcalde. Així que estic totalment d'acord amb tú i així ho vaig plantejar (sense èxit) a l'Agàpit i l'Alcalde Bruguera en el seu dia, com repetides vegades tant a l'Alcalde Llesuy com al propi Doñate (amb un correu que vaig enviar-li ja fa mesos). És un dels gran errors del POUM (per a mí els errors del POUM són per omissió). Una cordial salutació.